진행유찰 3회
의정부시 의정부동 주택 경매
2025타경73436의정부지방법원 경매2계업데이트 2026.07.29 22:07
1 / 53실제 물건사진 53장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격1억 4,498만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경73436 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 144,985,000원, 감정가는 422,698,560원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 29,588,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.19 | 422,698,560원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.23 | 295,889,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.28 | 207,122,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.01 | 144,985,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 128.80㎡(38.96평)
- 건물 면적
- 235.56㎡(71.26평)
- 청구 금액
- 50,000,000원
- 입찰보증금
- 29,588,900원
- 배당요구 종기
- 2026/01/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장슬래브지붕
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 방2칸(현황202호) | 전입 2020.12.08 / 2022.11.04… | 보증 78,500,000원 |
| 김○○ | 제지층제101호 | 전입 2023.03.06 / 2023.03.06… | 보증 50,000,000원 |
| 김○○ | 2층전부(현황상3층) | 전입 2021.08.19 / 1차:2021.8.… | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 김○○ | 1층방2칸(현황201호) | 전입 2021.03.18 / 2021.03.18… | 보증 50,000,000원 |
| 이○○ | 지층102호 | 전입 2019.01.04 / 1차:2018.10… | 보증 140,000,000,245,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1991-04-29
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 72.6㎡
- 연면적
- 214.56㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,338,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 172,334,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 의정부서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 237m |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 367m |
| 의정부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 781m |
| 의정부여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 994m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 207,122,000원 | 103,561,000원 | 113,839,342원 |
| 기준 | 223,691,760원 | 134,215,056원 | 99,937,313원 |
| 공격 | 240,261,519원 | 156,169,987원 | 94,734,408원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함
소재지
경기도 의정부시 의정부동 427-41
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 144,985,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 29,588,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 의정부동 427-41 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경73436 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 144,985,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.