진행유찰 3회
여수시 화양면 임야 경매
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2025타경51307순천지원 경매1계업데이트 2026.08.19 20:51
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현재 상태진행
매각기일2026.10.12
최저가격3억 3,197만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경51307 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 331,978,000원, 감정가는 741,021,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 51,871,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 741,021,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 518,715,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.18 | 414,972,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.10.12 | 331,978,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,219.00㎡(1,881.25평)
- 청구 금액
- 609,778,795원
- 입찰보증금
- 51,871,500원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연환경보전지역보전산지차량 접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 나진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1471m |
| 화양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2084m |
| 부영여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5058m |
| 여수고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수충무고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 한영고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 741,021,000원 | 370,510,500원 | 386,661,730원 |
| 기준 | 800,302,680원 | 480,181,608원 | 336,924,401원 |
| 공격 | 859,584,360원 | 558,729,834원 | 318,309,953원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (65점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 5번 물건은 임야이나 현황은 도로임, 5번 목록 지분매각 3. 6번, 7번 목록 토지 중 일부는 여수시로부터 건축허가(제2022-허가민원과-신축신고-19호)를 득한 것으로 조사된바, 매수인 이 건축주의 지위를 당연 승계하는 것은 아니라는 여수시의 사실조회 회신이 있으므로 건축주의 승계 및 별도의 건축…
- 4. 유치권신고서가 제출되지는 않았지만 이해관계인 제출자료에 의하면 주식회사 세인으로부터 유치권확인 소송(순천지원 2025가단 746호)이 제기되어 진행 중임
소재지
전라남도 여수시 화양면 용주리 1429-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 331,978,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 51,871,500원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 화양면 용주리 1429-3 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51307 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 331,978,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.