진행유찰 5회
동두천시 동두천동 임야 경매
2025타경72168의정부지방법원 경매2계업데이트 2026.08.18 16:28
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격1억 4,620만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경72168 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 146,201,000원, 감정가는 608,917,840원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 29,836,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.03 | 608,917,840원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.07 | 426,242,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.04.07 | 608,917,840원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.19 | 426,242,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.23 | 298,369,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.28 | 208,858,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.01 | 146,201,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,885.01㎡(570.22평)
- 청구 금액
- 428,472,198원
- 입찰보증금
- 29,836,900원
- 배당요구 종기
- 2025/07/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역버스정류장
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년3월29일 | 소유권 | 강○○ | |
| 2 | 2022년6월30일 | 근저당권 | 양○○○ | 516,000,000원 |
| 3 | 2022년6월30일 | 지상권 | 양○○○ | |
| 4 | 2023년5월3일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2025년2월19일 | 근저당권 | 이○○ | 91,000,000원 |
| 6 | 2025년4월25일 | 임의경매 | 양○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동보초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1643m |
| 신흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1348m |
| 한빛누리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2837m |
| 동두천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3427m |
| 동두천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 생연중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송내중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 426,242,000원 | 213,121,000원 | 225,809,662원 |
| 기준 | 460,341,360원 | 276,204,816원 | 197,200,298원 |
| 공격 | 494,440,719원 | 321,386,467원 | 186,493,099원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록1,2,3,4 는 공부상 임야이나 현황은 도로임 3. 목록5,6,7,8 는 공부상 임야이나 현황은 잡풀이 무성한 주거나지 상태의 잡종지이고, 수허가자와 토지소유자 명의가 상이하 고 최근 개발행위허가가 취소된 것으로 보이는 바 세부적인 인허가사항은 해당 부서에 별도 확인 필요
소재지
경기도 동두천시 동두천동 76-16
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 146,201,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 29,836,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 동두천시 동두천동 76-16 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72168 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 146,201,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.