진행유찰 3회
보은군 산외면 답 경매
2025타경51637청주지방법원 경매2계업데이트 2026.07.22 14:35
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격1,828만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경51637 진행 물건 (총 36건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 18,283,000원, 감정가는 53,304,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,611,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.12 | 53,304,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.16 | 37,313,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.21 | 26,119,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.25 | 18,283,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,776.80㎡(537.48평)
- 청구 금액
- 195,201,369원
- 입찰보증금
- 2,611,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역차량의 접근이 가능
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,621,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 358,479,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울창서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 436m |
| 서연중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 808m |
| 신연중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연희중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 정원여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인왕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 504,853,000원 | 252,426,500원 | 265,979,883원 |
| 기준 | 545,241,240원 | 327,144,744원 | 232,094,149원 |
| 공격 | 585,629,480원 | 380,659,162원 | 219,412,242원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 25건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록 2, 3 지분매각임.
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
- 목록 2, 3 농지취득자격증명 제출 요 (미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 해당 행정관청에 사전 문의 후 입 찰 요망).
소재지
충청북도 보은군 산외면 오대리 439
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 18,283,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,611,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 보은군 산외면 오대리 439 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51637 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 18,283,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.