진행유찰 3회
보은군 산외면 전 경매
2025타경51637청주지방법원 경매2계업데이트 2026.07.22 14:35
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격158만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경51637 진행 물건 (총 36건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 1,581,000원, 감정가는 4,608,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 225,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.12 | 4,608,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.16 | 3,226,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.21 | 2,258,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.25 | 1,581,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 115.20㎡(34.85평)
- 청구 금액
- 195,201,369원
- 입찰보증금
- 225,800원
- 배당요구 종기
- 2025/11/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역차량의 접근이 가능
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 한울빌리지
- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2014-12-31
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 450.0㎡
- 건축면적
- 176.48㎡
- 연면적
- 444.96㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 827,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 372,375,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 308m |
| 신현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 656m |
| 장안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1799m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 901,515,000원 | 450,757,500원 | 468,674,165원 |
| 기준 | 973,636,200원 | 584,181,720원 | 408,164,478원 |
| 공격 | 1,045,757,399원 | 679,742,309원 | 385,518,421원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 7건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각임.
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 .
- 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).
- 제시외 인삼 매각 제 외.
- 공부상 ‘전’이나 현황상 ‘인OO’으로 이용중임.
- 일부 소류지 제방으로 이용중임.
소재지
충청북도 보은군 산외면 길탕리 152
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,581,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 225,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 보은군 산외면 길탕리 152 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51637 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 1,581,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.