진행유찰 2회
가평군 조종면 주택 경매
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2025타경71554남양주지원 경매3계업데이트 2026.07.22 14:34
1 / 53실제 물건사진 53장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격1억 7,288만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경71554 진행 물건 (총 27건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 172,881,000원, 감정가는 504,027,200원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 24,697,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.12 | 504,027,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.16 | 352,819,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.25 | 172,881,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,824.00㎡(551.76평)
- 건물 면적
- 198.44㎡(60.03평)
- 청구 금액
- 322,571,716원
- 입찰보증금
- 24,697,300원
- 배당요구 종기
- 2025/07/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량의 접근이 가능욕실2철골조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박○○ | 전입 2023.11.01 / - / | ||
| 조○○ | 전입 2024.04.11 / - / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 조종초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1118m |
| 조종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1433m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 504,027,200원 | 252,013,600원 | 265,557,899원 |
| 기준 | 544,349,376원 | 326,609,625원 | 231,727,594원 |
| 공격 | 584,671,552원 | 380,036,508원 | 219,066,431원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 목록3.,4.,5. 토지에 대해 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 미반환) 2. 목록5. 대보리 423(585㎡) 토지는 2023.10.19.자로 토지대장 상 대보리 423(197㎡)과 대보리 423-3(388㎡)으로 분할된 상태 로 분필 등기는 이루어지지 않음 3. 목록4.,5.는 지적도상…
소재지
경기도 가평군 조종면 대보리 421-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 172,881,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 24,697,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 가평군 조종면 대보리 421-4 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71554 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 172,881,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.