매각유찰 2회
남구 대연동 대지 경매
매각 종료 · 2026.07.27 매각기일에 낙찰가 4억 3,000만 원(감정가 대비 55%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경7043동부지원 경매2계업데이트 2026.07.30 01:05
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.27
낙찰가4억 3,000만 원
감정가 대비55%
동일 사건2024타경7043 진행 물건 (총 8건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.27입니다. 최저가격은 384,724,000원, 감정가는 785,150,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 38,472,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.11 | 785,150,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 549,605,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 384,724,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 205.00㎡(62.01평)
- 청구 금액
- 2,009,347,665원
- 입찰보증금
- 38,472,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역시내버스정류장차량접근이 가능주차장철근콘크리트조경사슬래브지붕도시가스개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 황○○ | 미상 | 전입 2023.08.07 / 미상 / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 석포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 215m |
| 감만중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 569m |
| 석포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 669m |
| 대연중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 696m |
| 문현여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 해연중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 384,724,000원 | 192,362,000원 | 204,593,964원 |
| 기준 | 415,501,920원 | 249,301,152원 | 178,771,289원 |
| 공격 | 446,279,839원 | 290,081,895원 | 169,107,022원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- ①제시외 건물 제외.
- ②본건 대지는 골목주차장으로 이용되고 있으며, 주차장과 주차장 뒷쪽에 약간의 대지로 이루어져 있음.
- 본 지상 위에 제시 외 건물로 조립식 건물로 보이는 주차관리시설이 있고, 벽체가 없는 철파이프조 판넬 지붕형태의 창고가 있음.
- ③대연8구역 주택재개발정비사업 구역에 속하며, 당해 공OO(도시정비사업)의 시행으로 인한 도시계획시설인 도로에 저촉하는 바, 본평가는 이에 구애하지 않고 토지를 정상평가하였으며, 토지 중 일부 도로(약 9㎡)로 이용중인 바 이를 개별요인에서 감 안하였고, 본 지상에 제시외 건물이 소재하나, 구조, 용도, 규모 및 철거가…
- ④현재 재개발 정비사업 추진중임.
- 남구 사실조회회신(2025.2.10.자)에 의하면 2020.4.7. 조합설립인가 이후 사업시행계획인가 단계 진행 중임.
- 본건 소유주는 조합원이며, 현재 조합원 분양신청은 실시하지 않음.
- 본건 토지를 매수한 매수인은 조합원의 지위를 승계취득하게 되며, 본건 소유자 조합원은 조합사업비 중 민원처리비 명목의 대여금 금 30,000,000원을 대여하였으며 이에 대한 채무가 있음.
소재지
부산광역시 남구 대연동 1134-15
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 384,724,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 38,472,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 남구 대연동 1134-15 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경7043 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.27 · 최저가격 384,724,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.