진행유찰 7회
북구 구포동 대지 경매
2025타경100358부산서부지원 경매7계업데이트 2026.10.09 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.12
최저가격825만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경100358 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.12입니다. 최저가격은 8,256,000원, 감정가는 100,260,600원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,438,900원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.12 | 100,260,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.16 | 70,182,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.21 | 49,127,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.25 | 34,389,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.30 | 24,072,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.03 | 16,850,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.08 | 11,795,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.12 | 8,256,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 138.10㎡(41.78평)
- 청구 금액
- 159,248,064원
- 입찰보증금
- 3,438,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월7일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2021년10월7일 | 근저당권 | 보OOOOOO | 180,000,000원 |
| 3 | 2021년10월7일 | 지상권 | 보OOOOOO | |
| 4 | 2023년2월1일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2023년11월29일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2023년12월8일 | 압류 | 북O | |
| 7 | 2025년1월20일 | 임의경매 | 보OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 포천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 368m |
| 구남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1092m |
| 구포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1191m |
| 만덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 백양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 명진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 24,072,000원 | 12,036,000원 | 20,300,792원 |
| 기준 | 25,997,760원 | 15,598,656원 | 18,685,079원 |
| 공격 | 27,923,519원 | 18,150,287원 | 18,080,390원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 북측 푹 약 1미터 및 동측 폭 약 8미터의 계단식 도로에 접함.
소재지
부산광역시 북구 구포동 1256-24
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,256,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,438,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 북구 구포동 1256-24 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경100358 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.12 · 최저가격 8,256,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.