진행유찰 8회
의정부시 금오동 오피스텔 경매
2025타경71800의정부 경매3계업데이트 2026.10.02 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격1억 5,043만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경71800 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 150,430,000원, 감정가는 307,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,611,900원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.04 | 307,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.22 | 214,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.26 | 150,430,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.02 | 105,301,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.07 | 73,711,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.11 | 51,598,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.16 | 36,119,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.08.20 | 307,000,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.01 | 214,900,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.05 | 150,430,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 36.95㎡(11.18평)
- 건물 면적
- 76.24㎡(23.06평)
- 청구 금액
- 206,000,000원
- 입찰보증금
- 3,611,900원
- 배당요구 종기
- 2025/06/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장지하철철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 함OO | 302호전부 | 전입 2020.10.23. / 확정 1)2020.09.28.2)2022.09.… | 보증 206,000,000원 |
| 주OOO | 302호전부 | 전입 2020.10.23. / 확정 2022.09.26. / 배당 2025.05.26. | 보증 206,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 다솜팰리스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-01-30
- 총 주차대수
- 24대
- 대지면적
- 809.0㎡
- 건축면적
- 338.8㎡
- 연면적
- 1855.88㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,591,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,287,119,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 150,675,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금오초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 955m |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 144m |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 714m |
| 신곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 923m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 의정부여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 214,900,000원 | 107,450,000원 | 117,813,900원 |
| 기준 | 232,092,000원 | 139,255,200원 | 103,389,812원 |
| 공격 | 249,283,999원 | 162,034,599원 | 97,991,523원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 7건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 의정부시 금오동 421 다솜팰리스 에이동 3층 302호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 150,430,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,611,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 금오동 421 다솜팰리스 에이동 3층 302호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71800 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 150,430,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.