진행유찰 3회
무안군 무안읍 대지 경매
2025타경51594목포지원 경매2계업데이트 2026.08.04 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.21
최저가격879만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경51594 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 8,797,000원, 감정가는 19,635,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,099,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.04 | 19,635,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 13,745,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.03 | 10,996,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.21 | 8,797,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 357.00㎡(107.99평)
- 청구 금액
- 41,786,022원
- 입찰보증금
- 1,099,600원
- 배당요구 종기
- 2026/02/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역시내버스정류장간선도로
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 율촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3466m |
| 율촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3259m |
| 부영여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수충무고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 한영고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -64.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 44,466,000원 | 22,233,000원 | 30,722,126원 |
| 기준 | 48,023,280원 | 28,813,968원 | 27,737,568원 |
| 공격 | 51,580,560원 | 33,527,364원 | 26,620,582원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 본건 지상에 소재한 건축물대장에 미등재된 소유자 미상의 제시외 건물(시멘트블럭조 스레트지붕 단층 창고 및 파이프조 강판 지붕 단층 차고) 등은 매각에서 제외하고, 본건 토지 일부에 매각에서 제외되는 인접 지상의 타인 소유 건물 일부가 소재하는 것으로 추정되며, 각 건물 등을 위하여 이 사건 대지 부분에 법정지상권 성립…
- 본건 토지 지상에 건축물대장상 타인 소유의 ‘목조 시멘트기와지붕 단층 주택 52.3㎡ 및 시멘트블록조 스레트 축사 115.5㎡’ 2 개동이 소재하는 것으로 표시되어 있으나, 현황은 멸실임.
소재지
전라남도 무안군 무안읍 신학리 155
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,797,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,099,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 무안군 무안읍 신학리 155 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51594 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 8,797,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.