진행유찰 7회
여수시 율촌면 임야 경매
2025타경51594순천지원 경매8계업데이트 2026.09.15 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격2,276만 원
감정가 대비18.4%
동일 사건2025타경51594 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 22,766,000원, 감정가는 124,065,000원이며 감정가 대비 18.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,557,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.15 | 124,065,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.02 | 86,846,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.23 | 69,477,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.04 | 55,582,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.15 | 44,466,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.03 | 35,573,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.14 | 28,458,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.09 | 22,766,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 8,271.00㎡(2,501.98평)
- 청구 금액
- 18,186,640원
- 입찰보증금
- 3,557,300원
- 배당요구 종기
- 2025/09/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역토지거래계약에관한허가구역보전산지차량접근이 가능
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1988년7월29일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 1996년2월17일 | 근저당권 | 채OO | 8,000,000원 |
| 3 | 1997년10월2일 | 가압류 | 이OO | 8,000,000원 |
| 4 | 2012년6월4일 | 가압류 | 서OOOOOOO | 5,496,521원 |
| 5 | 2014년6월11일 | 가압류 | 이OO | 20,000,000원 |
| 6 | 2017년9월27일 | 압류 | 여OO | |
| 7 | 2017년10월12일 | 압류 | 가OO | |
| 8 | 2025년6월4일 | 강제경매 | 서OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 율촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3466m |
| 율촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3259m |
| 부영여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수충무고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 한영고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -64.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 44,466,000원 | 22,233,000원 | 30,722,126원 |
| 기준 | 48,023,280원 | 28,813,968원 | 27,737,568원 |
| 공격 | 51,580,560원 | 33,527,364원 | 26,620,582원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 64.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
소재지
전라남도 여수시 율촌면 산수리 산103-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 22,766,000원 · 감정가 대비 18.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,557,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 율촌면 산수리 산103-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51594 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 22,766,000원 · 감정가 대비 18.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.