진행유찰 3회
태안군 남면 임야 경매
2024타경61122서산지원 경매3계업데이트 2026.10.08 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격12억 5,684만 원
감정가 대비46.7%
동일 사건2024타경61122 진행 물건 (총 9건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 2회최저가 1,317,616,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 1,256,847,000원, 감정가는 2,689,013,000원이며 감정가 대비 46.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 131,761,600원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.18 | 2,689,013,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.15 | 1,882,309,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.20 | 1,317,616,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.10.07 | 1,795,495,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.11.11 | 1,256,847,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 10,450.00㎡(3,161.13평)
- 청구 금액
- 280,000,000원
- 입찰보증금
- 131,761,600원
- 배당요구 종기
- 2025/02/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지차량의 접근이 가능
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월30일 | 소유권 | 유OO | |
| 2 | 2021년8월5일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 2,458,800,000원 |
| 3 | 2021년8월5일 | 지상권 | 고OOOOOOOOOO | |
| 4 | 2021년8월5일 | 근저당권 | 성OOOOOOO | 100,000,000원 |
| 5 | 2021년8월20일 | 근저당권 | (OOOOOOOOO | 2,955,000,000원 |
| 6 | 2022년8월18일 | 근저당권 | 부OOOOOO | 390,000,000원 |
| 7 | 2024년12월2일 | 임의경매 | 부OOOOOOO | |
| 8 | 2024년12월31일 | 임의경매 | 고OOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 939m |
| 남면중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5062m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -33.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,795,495,000원 | 897,747,500원 | 925,497,945원 |
| 기준 | 1,939,134,600원 | 1,163,480,760원 | 804,984,320원 |
| 공격 | 2,082,774,199원 | 1,353,803,229원 | 759,881,486원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -목록 3.~6.: 현황 묵전, 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수) -근린생활시설부지로 허가를 득한 토지이나 건축허가가 취소될 수 있음을 유의하며, 해당 토지와 관련된 허가상황은 해당기관 에 문의
소재지
충청남도 태안군 남면 원청리 41-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,256,847,000원 · 감정가 대비 46.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 131,761,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 태안군 남면 원청리 41-7 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경61122 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 1,256,847,000원 · 감정가 대비 46.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.