변경유찰 6회
괴산군 괴산읍 임야 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경4513청주 경매5계업데이트 2026.10.08 20:27
1 / 6실제 물건사진 6장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.10.07
최저가격1억 2,298만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경4513 진행 물건 (총 7건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 122,988,000원, 감정가는 1,045,378,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 35,856,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.11 | 1,045,378,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.15 | 731,765,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.20 | 512,236,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.24 | 358,565,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.29 | 250,996,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.02 | 175,697,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.07 | 122,988,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 29,614.00㎡(8,958.24평)
- 청구 금액
- 792,154,676원
- 입찰보증금
- 35,856,500원
- 배당요구 종기
- 2025/12/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년2월2일 | 소유권 | 한OO | |
| 2 | 2023년2월2일 | 근저당권 | 에OOOOOOOOOOO | 936,000,000원 |
| 3 | 2023년2월2일 | 지상권 | 구OOOOOO | |
| 4 | 2024년8월22일 | 가압류 | 중OOOOO | 195,842,718원 |
| 5 | 2024년10월16일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 44,006,460원 |
| 6 | 2025년4월10일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 70,046,020원 |
| 7 | 2025년5월22일 | 압류 | 마OO | |
| 8 | 2025년9월10일 | 임의경매 | 구OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 괴산명덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5317m |
| 괴산북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4731m |
| 괴산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6700m |
| 괴산오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7085m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 250,996,000원 | 125,498,000원 | 136,258,956원 |
| 기준 | 271,075,680원 | 162,645,408원 | 119,412,104원 |
| 공격 | 291,155,360원 | 189,250,984원 | 113,107,084원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록 1은 지적도상 맹지임.
소재지
충청북도 괴산군 괴산읍 신기리 산18-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 122,988,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 35,856,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 괴산군 괴산읍 신기리 산18-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경4513 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 122,988,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.