진행유찰 2회
충주시 용관동 과수원 경매
2024타경34152충주지원 경매4계업데이트 2026.07.22 15:26
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격349만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2024타경34152 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 3,490,000원, 감정가는 5,454,120원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 436,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.04 | 5,454,120원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.15 | 4,363,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.07.20 | 4,363,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.31 | 3,490,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 63.42㎡(19.19평)
- 청구 금액
- 20,564,993원
- 입찰보증금
- 436,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역생산관리지역계획관리지역보전산지버스정류장간선도로
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 달천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1633m |
| 충주예성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4332m |
| 칠금중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5057m |
| 충주미덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5080m |
| 충일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 탄금중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충주북여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,522,000원 | 3,261,000원 | 11,332,742원 |
| 기준 | 7,043,760원 | 4,226,256원 | 10,894,985원 |
| 공격 | 7,565,519원 | 4,917,587원 | 10,731,152원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각.
- 공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) 지상의 제시외 수목 매각 제외됨.
소재지
충청북도 충주시 용관동 383-14
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,490,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 436,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 용관동 383-14 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경34152 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 3,490,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.