매각유찰 1회
강서구 화곡동 다세대(빌라) 경매
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매각 종료 · 2026.10.08 매각기일에 낙찰가 2억 7,980만 원(감정가 대비 96%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경14202서울남부 경매3계업데이트 2026.10.11 00:25
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.08
낙찰가2억 7,980만 원
감정가 대비96%
동일 사건2025타경14202 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 292,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.08입니다. 최저가격은 233,600,000원, 감정가는 292,000,000원이며 감정가 대비 80.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 29,200,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.30 | 292,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.09.01 | 292,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.10.08 | 233,600,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 9.18㎡(2.78평)
- 건물 면적
- 25.18㎡(7.62평)
- 청구 금액
- 337,000,000원
- 입찰보증금
- 29,200,000원
- 배당요구 종기
- 2026/04/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역지하철노선버스 정류장철근콘크리트조도시가스개별난방방2
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 백OO | 1002호 | 전입 2021.12.03. / 확정 2021.11.10. / 배당 2025.12.30. | 보증 337,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월30일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2021년11월30일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년8월7일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2023년12월7일 | 임차권설정 | 백OO | 337,000,000원 |
| 5 | 2025년12월31일 | 강제경매 | 백OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 파크아리온
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2021-07-29
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 1046.8㎡
- 건축면적
- 182.85㎡
- 연면적
- 3183.2㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,544,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 791,128,799원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 190,428,571원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울신월초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 333m |
| 화원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 236m |
| 백석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 명덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신정여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 등촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 233,600,000원 | 116,800,000원 | 127,369,600원 |
| 기준 | 252,288,000원 | 151,372,800원 | 111,690,368원 |
| 공격 | 270,976,000원 | 176,134,400원 | 105,822,336원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 367-1 파크아리온 제102동 제10층 제1002호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 233,600,000원 · 감정가 대비 80.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 29,200,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 367-1 파크아리온 제102동 제10층 제1002호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경14202 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.08 · 최저가격 233,600,000원 · 감정가 대비 80.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.