변경유찰 2회
창원시 성산구 근린시설 경매
2025타경341경매3계업데이트 2026.10.11 00:26
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매각기일2026.09.10
최저가격18억 4,216만 원
감정가 대비49.5%
동일 사건2025타경341 진행 물건 (총 32건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 2,631,660,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라매각최저가 107,702,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라매각최저가 107,702,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 2,631,660,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 2,631,660,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 2,631,660,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라매각최저가 107,702,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라매각최저가 107,702,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 3회최저가 107,702,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 2회최저가 16,170,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.10입니다. 최저가격은 1,842,162,000원, 감정가는 3,721,864,500원이며 감정가 대비 49.5%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 372,186,450원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.30 | 3,721,864,500원 | 변경 |
| 2차 | 2026.07.09 | 3,759,514,500원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.13 | 2,631,660,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.10 | 1,842,162,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 993.00㎡(300.38평)
- 건물 면적
- 544.65㎡(164.76평)
- 청구 금액
- 2,505,970,556원
- 입찰보증금
- 372,186,450원
- 배당요구 종기
- 2025/06/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역지구단위계획구역판넬지붕철근콘크리트구조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 1층숙소(41㎡) | 전입 2022.09.22 / 2025.02.05… | 보증 25원 |
| 김○○ | 2층 | 전입 2021.12.14 / 미상 / | 보증 1원 / 차임 2원 |
| 김○○ | 토지및 1층건물전체 | 전입 2025.01.06. / 2025.01.0… | 보증 15원 / 차임 2원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년2월19일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2023년1월31일 | 근저당권 | 농○○○ | 3,240,000,000원 |
| 3 | 2024년9월3일 | 근저당권 | 김○○ | 60,000,000원 |
| 4 | 2024년11월8일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2024년12월3일 | 압류 | 창○○ | |
| 6 | 2025년1월9일 | (1)근저당권설정 | 김○○ | 200,000,000원 |
| 7 | 2025년1월9일 | (2)근저당권설정 | 박○○ | 100,000,000원 |
| 8 | 2025년2월11일 | 임의경매 | 농○○○ |
사건 문서
특이사항
- [2025.05.12]유치권자 진OO(OOOO) 유치권신고 제출
- [2025.05.13]유치권자 신OO(OOOO) 유치권신고 제출
- [2025.05.23]임차인 김OO 배당요구종기일연기신청 제출.
- 일괄매각.
- 제시외 건물(2-1~2-2) 매각 포함.
- 조경수 및 조OO(감정서상 ㄷ) 매각 제외.
- 목록 3.4. 지목 '대, 답'이나, 현황 '도로' 2025. 5. 12. 신화테크 대표자 진재현으로부터 공사대금 채권 163,000,000원, 2025. 5. 13. 영신테크 대표자 신영석으로부터 공 사대금 채권 32,280,727원의 각 유치권 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함.
소재지
경상남도 창원시 성산구 귀산동 607
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,842,162,000원 · 감정가 대비 49.5%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 372,186,450원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 성산구 귀산동 607 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경341 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.10 · 최저가격 1,842,162,000원 · 감정가 대비 49.5%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.