매각유찰 2회
금천구 독산동 다세대(빌라) 경매
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매각 종료 · 2026.07.20 매각기일에 낙찰가 2억 9,314만 원(감정가 대비 68%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경12076서울남부지방법원 경매4계업데이트 2026.10.20 17:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.20
낙찰가2억 9,314만 원
감정가 대비68%
동일 사건2025타경12076 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.20입니다. 최저가격은 277,120,000원, 감정가는 433,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 27,712,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.16 | 433,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.28 | 346,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 277,120,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 37.94㎡(11.48평)
- 건물 면적
- 55.41㎡(16.76평)
- 청구 금액
- 299,000,000원
- 입찰보증금
- 27,712,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역지구단위계획구역토지거래계약에관한허가구역버스정류장주차장지하철차량 접근이 가능철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 건물전부 | 전입 2021.05.20 / 확정 2021.04.05 | 보증 299,000,000원 |
| 주OOO | 403호전부 | 전입 2021.05.20(이재국) / 확정 2021.04.05 / 배당 2025.11.26. | 보증 299,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년5월13일 | 소유권 | 권OO | |
| 2 | 2021년5월13일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년7월4일 | 임차권설정 | 이OO | 299,000,000원 |
| 4 | 2023년8월22일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2025년2월19일 | 압류 | 서OOOO | |
| 6 | 2025년9월12일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 본건은 ‘독산시흥구역 주택정비형 재개발사업’ 정비구역으로 지정(2025.1.16.)되어 정비사업을 추진중인 구역 내 위치함 - 위 사항과 관련하여 첨부한 서울특별시 금천구의 2026.03.09.자 사실조회서 회신 내용을 참조하고, 관련 문의사항은 해당구 청에 확인 후 입찰 요함 - 임차인 이OO 및 주택임차권 승계인 주…
소재지
서울특별시 금천구 독산동 1075-15 서래하우스 제4층 제403호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 277,120,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 27,712,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 금천구 독산동 1075-15 서래하우스 제4층 제403호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12076 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.20 · 최저가격 277,120,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.