매각유찰 4회
안산시 상록구 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 1억 911만 원(감정가 대비 59%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경52032안산지원 경매11계업데이트 2026.10.10 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가1억 911만 원
감정가 대비59%
동일 사건2025타경52032 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 90,650,000원, 감정가는 185,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,065,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.15 | 185,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.27 | 129,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.08 | 90,650,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.08 | 185,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.26 | 129,500,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.07 | 90,650,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 35.31㎡(10.68평)
- 건물 면적
- 71.83㎡(21.73평)
- 청구 금액
- 190,000,000원
- 입찰보증금
- 9,065,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역관리지역제2종일반주거지역버스정류장철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 주택전부 | 전입 2021.8.26. / 확정 2021.8.8. | 보증 190,000,000원 |
| 주OOO | 주택전부 | 전입 2021.8.26. / 확정 2021.8.8. / 배당 2025.6.16. | 보증 190,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년9월16일 | 소유권 | 유OO | |
| 2 | 2022년2월10일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 3 | 2022년5월2일 | 가압류 | 예OOOOOOOO | 9,950,064원 |
| 4 | 2024년1월11일 | 임차권설정 | 김OO | 190,000,000원 |
| 5 | 2025년1월21일 | 압류 | 안OO | |
| 6 | 2025년3월28일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,529,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 435,459,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 121,402,941원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 안산부곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 392m |
| 성포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 998m |
| 안산부곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1008m |
| 경수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1124m |
| 와동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 단원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 129,500,000원 | 64,750,000원 | 74,174,500원 |
| 기준 | 139,860,000원 | 83,916,000원 | 65,482,460원 |
| 공격 | 150,220,000원 | 97,643,000원 | 62,229,420원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 7건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 집합건축물대장(표제부,갑)상 위반건축물 표기 있음 2. 본건 건물 1층에 물품을 보관할 수 있는 물품보관창고가 있음
- 위반건축물: 1
소재지
경기도 안산시 상록구 부곡동 668-10 예진아트빌 4층401호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 90,650,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,065,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안산시 상록구 부곡동 668-10 예진아트빌 4층401호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52032 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 90,650,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.