진행유찰 3회
이천시 신둔면 다세대(빌라) 경매
2024타경5580여주지원 경매5계업데이트 2026.10.20 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.12.02
최저가격1억 633만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경5580 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.12.02입니다. 최저가격은 106,330,000원, 감정가는 310,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,633,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.03 | 310,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.14 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.25 | 151,900,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.10 | 151,900,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.15 | 106,330,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.12.02 | 106,330,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 100.54㎡(30.41평)
- 건물 면적
- 72.98㎡(22.08평)
- 청구 금액
- 1,609,248,752원
- 입찰보증금
- 10,633,000원
- 배당요구 종기
- 2024/12/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역보전산지차량의 접근이 가능노선버스정류장철근콘크리트조개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 범OO | 전입 2024.09.30 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2022-11-10
- 승강기
- 승용 1대
- 건축면적
- 181.03㎡
- 연면적
- 614.92㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 459,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 718,491,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 185,319,444원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신둔초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 392m |
| 이천송정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2895m |
| 이천양정여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3742m |
| 설봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4776m |
| 이천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 증포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 106,330,000원 | 53,165,000원 | 62,334,630원 |
| 기준 | 114,836,400원 | 68,901,840원 | 55,197,760원 |
| 공격 | 123,342,799원 | 80,172,819원 | 52,526,750원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.01.07]유치권자 방OO 유치권신고 제출
- [2026.01.13]유치권자 방OO 유치권신고 제출
- [2026.01.28]채권자 화OOOOOOO 유치권신고에 대한 배제의견서 제출
- [2026.02.13]채권자 화OOOOOOO 매각기일연기신청 제출
- [2026.02.20]채권자 화OOOOOOO 매각기일연기신청 제출
- [2026.03.03]유치권자 방OO 유치권 권리신고 및 승계신고서 제출
- [2026.03.17]유치권자 방OO 보정서 제출
소재지
경기도 이천시 신둔면 황무로517번길 59, 1동 2층201호구) 경기도 이천시 신둔면 수광리 318-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 106,330,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.12.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,633,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 이천시 신둔면 황무로517번길 59, 1동 2층201호구) 경기도 이천시 신둔면 수광리 318-1 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경5580 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.12.02 · 최저가격 106,330,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.