진행유찰 8회
이천시 부발읍 다세대(빌라) 경매
2023타경33045여주지원 경매1계업데이트 2026.09.17 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.21
최저가격7,700만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2023타경33045 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.21입니다. 최저가격은 77,000,000원, 감정가는 110,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,000,000원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.11.27 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.01.08 | 77,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.02.19 | 53,900,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.03.26 | 37,730,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.04.30 | 26,411,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.06.04 | 18,488,000원 | 매각 |
| 7차 | 2025.09.17 | 18,488,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.10.22 | 12,942,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.11.26 | 9,059,000원 | 변경 |
| 10차 | 2026.09.16 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.21 | 77,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 42.45㎡(12.84평)
- 건물 면적
- 22.50㎡(6.81평)
- 청구 금액
- 120,000,000원
- 입찰보증금
- 11,000,000원
- 배당요구 종기
- 2023/08/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경기도 이천시 부발읍 가좌리 소재 "가좌리마을회관" 북동측 인근에 위치도시지역생산녹지지역차량출입 가능주차장노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 201호전부 | 전입 2022.01.03. / 확정 2021.11.25. / 배당 2023.8.7. | 보증 120,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 리치하임
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-12-14
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 870.0㎡
- 건축면적
- 173.15㎡
- 연면적
- 584.06㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 234,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 203,754,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 61,627,941원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신하초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1086m |
| 효양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1560m |
| 이천사동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2758m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 77,000,000원 | 38,500,000원 | 47,347,000원 |
| 기준 | 83,160,000원 | 49,896,000원 | 42,178,760원 |
| 공격 | 89,320,000원 | 58,058,000원 | 40,244,520원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 재매각임, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30% 2. 임차인 이중범은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 전액 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함.
소재지
경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115, 2층201호 (리치하임)구) 경기도 이천시 부발읍 가좌리 229-19
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 77,000,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,000,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115, 2층201호 (리치하임)구) 경기도 이천시 부발읍 가좌리 229-19 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경33045 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.21 · 최저가격 77,000,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.