진행유찰 5회
부평구 부평동 아파트 경매
2025타경508779인천지방법원 경매16계업데이트 2026.08.18 19:26
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격1,546만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경508779 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 15,462,000원, 감정가는 92,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,155,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.01 | 92,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.01 | 64,400,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.05.06 | 64,400,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.09 | 45,080,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.10 | 31,556,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.11 | 22,089,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.14 | 15,462,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 11.17㎡(3.38평)
- 건물 면적
- 29.41㎡(8.90평)
- 청구 금액
- 110,000,000원
- 입찰보증금
- 3,155,600원
- 배당요구 종기
- 2025/07/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
건물의 구조 위치
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강○○ | 전입 2022.07.20. / - / | ||
| 장○○ | 전부 | 전입 2022.07.20. / 2022.06.2… | 보증 110,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년9월29일 | 소유권 | 서○○ | |
| 2 | 2023년5월10일 | 가압류 | 주○○○ | 342,000,000원 |
| 3 | 2024년1월17일 | 압류 | ○ | |
| 4 | 2024년8월30일 | 임차권설정 | 장○○ | 110,000,000원 |
| 5 | 2025년4월15일 | 강제경매 | 장○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 삼일빌라
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2001-12-14
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 150.0㎡
- 건축면적
- 113.43㎡
- 연면적
- 449.62㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,780,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 417,000,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 59,601,630원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천부평동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 336m |
| 부평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 178m |
| 부흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 829m |
| 부광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 855m |
| 삼산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부원여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 31,556,000원 | 15,778,000원 | 24,125,116원 |
| 기준 | 34,080,480원 | 20,448,288원 | 22,007,077원 |
| 공격 | 36,604,960원 | 23,793,224원 | 21,214,390원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 부평구 부평동 406-4 삼일빌라 5층 502호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 15,462,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,155,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 부평구 부평동 406-4 삼일빌라 5층 502호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경508779 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 15,462,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.