진행유찰 8회
부평구 대정로 오피스텔 경매
2024타경551219인천 경매22계업데이트 2026.10.21 19:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.12
최저가격755만 원
감정가 대비5.8%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.12입니다. 최저가격은 7,550,000원, 감정가는 131,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,145,300원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.03 | 131,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.18 | 91,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.17 | 64,190,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.21 | 44,933,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.26 | 31,453,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.28 | 22,017,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.28 | 15,411,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.07 | 10,787,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.12 | 7,550,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3.27㎡(0.99평)
- 건물 면적
- 22.27㎡(6.74평)
- 청구 금액
- 35,784,522원
- 입찰보증금
- 3,145,300원
- 배당요구 종기
- 2024/11/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 하OO | 1813호전부 | 전입 2021. 11. 19.2021.11.19… / 확정 2021. 11. 3.2021. 11. 3. / 배당 2024. 8. 28. | 보증 135,000,000,135,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월10일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2023년7월31일 | 가압류 | 인OOOOOOO | 43,598,912원 |
| 3 | 2024년3월20일 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 16,398,112원 |
| 4 | 2024년7월25일 | 가압류 | 신OOOOO | 16,277,296원 |
| 5 | 2024년8월7일 | 강제경매 | 제OOOOOOOOOO | |
| 6 | 2024년9월12일 | 임차권설정 | 하OO | 135,000,000원 |
| 7 | 2025년6월12일 | 압류 | 부OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 부평한라비발디
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2021-06-02
- 승강기
- 승용 8대
- 대지면적
- 4718.0㎡
- 건축면적
- 3176.02㎡
- 연면적
- 74083.95㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 6,926,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 32,676,868,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천부평동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 187m |
| 부평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 672m |
| 부원여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 772m |
| 부원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 871m |
| 삼산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부평서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 15,411,000원 | 7,705,500원 | 15,875,021원 |
| 기준 | 16,643,880원 | 9,986,328원 | 14,840,634원 |
| 공격 | 17,876,760원 | 11,619,894원 | 14,453,510원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 부평구 대정로 7, 18층1813호 (부평동,부평한라비발디)구) 인천광역시 부평구 부평동 374-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,550,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,145,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 부평구 대정로 7, 18층1813호 (부평동,부평한라비발디)구) 인천광역시 부평구 부평동 374-1 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경551219 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.12 · 최저가격 7,550,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.