매각유찰 3회
서산시 지곡면 답 경매
매각 종료 · 2026.09.29 매각기일에 낙찰가 3억 2,345만 원(감정가 대비 43%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경650서산지원 경매1계업데이트 2026.09.30 00:10
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.29
낙찰가3억 2,345만 원
감정가 대비43%
동일 사건2025타경650 진행 물건 (총 34건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 256,164,000원, 감정가는 746,837,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 25,616,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 746,837,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 522,785,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 365,949,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.21 | 256,164,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.09.29 | 256,164,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 19,199.00㎡(5,807.70평)
- 청구 금액
- 411,399,720원
- 입찰보증금
- 25,616,400원
- 배당요구 종기
- 2025/08/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역버스정류장차량 접근이 가능
등기 현황
15건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 정OOOOOO | |||
| 2 | 2021년5월3일 | 근저당권 | 480,000,000원 | |
| 3 | 2021년5월3일 | 소유권 | 이OO | |
| 4 | 2021년5월3일 | 근저당권 | 정OOOOOO | 480,000,000원 |
| 5 | 2021년5월3일 | 근저당권 | 정OOOOOO | 480,000,000원 |
| 6 | 2021년5월3일 | 근저당권 | 정OOOOOO | 480,000,000원 |
| 7 | 2021년5월3일 | 근저당권 | 정OOOOOO | 480,000,000원 |
| 8 | 2021년5월3일 | 근저당권 | 정OOOOOO | 480,000,000원 |
| 9 | 2021년5월3일 | 근저당권 | 정OOOOOO | 480,000,000원 |
| 10 | 2021년5월3일 | 근저당권 | 정OOOOOO | 480,000,000원 |
| 11 | 2021년5월3일 | 근저당권 | 정OOOOOO | 480,000,000원 |
| 12 | 2021년5월3일 | 근저당권 | 정OOOOOO | 480,000,000원 |
| 13 | 2021년5월3일 | 근저당권 | 정OOOOOO | 480,000,000원 |
| 14 | 2021년5월3일 | 지상권 | 정OOOOOO | |
| 15 | 2025년5월22일 | 임의경매 | 정OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5016m |
| 대산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3008m |
| 서일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5588m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 256,164,000원 | 128,082,000원 | 138,899,804원 |
| 기준 | 276,657,120원 | 165,994,272원 | 121,706,076원 |
| 공격 | 297,150,240원 | 193,147,656원 | 115,271,236원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 52건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각 - 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환) - 목록 2. 합병
소재지
충청남도 서산시 지곡면 환성리 694-45
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 256,164,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 25,616,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 15건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 서산시 지곡면 환성리 694-45 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경650 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 256,164,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.