변경유찰 1회
포항시 남구 답 경매
2025타경3820포항지원 경매5계업데이트 2026.07.23 16:10
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현재 상태변경
매각기일2026.07.06
최저가격5억 3,720만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경3820 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.06입니다. 최저가격은 537,202,000원, 감정가는 767,431,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 53,720,200원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.04 | 767,431,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 537,202,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.07.06 | 537,202,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,884.00㎡(872.41평)
- 청구 금액
- 462,707,051원
- 입찰보증금
- 53,720,200원
- 배당요구 종기
- 2025/08/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역차량 접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 문충초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1651m |
| 포항포은중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2307m |
| 오천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2926m |
| 신흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3075m |
| 장기중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 포항장성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 동지고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 537,399,000원 | 268,699,500원 | 282,610,889원 |
| 기준 | 580,390,920원 | 348,234,552원 | 246,540,668원 |
| 공격 | 623,382,840원 | 405,198,846원 | 233,041,205원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (20점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
사건 문서
특이사항
- ①농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) ②일괄매각 ③목록 1. 자연상태로 방치된 묵답.
- 지상에 소나무등 수목 소재 감정액은 수목 포함가격 ④목록 2. 맹지
소재지
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 641-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 537,202,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 53,720,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 641-2 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3820 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.06 · 최저가격 537,202,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.