진행유찰 5회
동대문구 청량리동 주택 경매
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2025타경13141서울북부 경매7계업데이트 2026.10.25 21:07
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현재 상태진행
매각기일2026.12.08
최저가격8억 4,078만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경13141 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.12.08입니다. 최저가격은 840,784,500원, 감정가는 840,784,500원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 34,438,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.04 | 840,784,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.07 | 672,628,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.12 | 538,102,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.16 | 430,482,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.21 | 344,386,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.25 | 275,509,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.12.08 | 840,784,500원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 95.20㎡(28.80평)
- 건물 면적
- 60.06㎡(18.17평)
- 청구 금액
- 60,000,000원
- 입찰보증금
- 34,438,600원
- 배당요구 종기
- 2025/12/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역노선버스정류장기와지붕
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 약정/금지사항/환매특약 | |||
| 2 | 2020년4월10일 | 소유권 | (OOOOOOO | |
| 3 | 2020년4월10일 | 근저당권 | (OOOOOOOO | 60,000,000원 |
| 4 | 2025년8월26일 | 임의경매 | (OOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 승강기
- 승용 0대
- 연면적
- 33.06㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,590,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 341,768,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울홍파초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 309m |
| 정화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 177m |
| 청량중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 735m |
| 성일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 909m |
| 경희중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경희여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청량고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 821m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 538,102,000원 | 269,051,000원 | 282,970,122원 |
| 기준 | 581,150,160원 | 348,690,096원 | 246,852,715원 |
| 공격 | 624,198,320원 | 405,728,908원 | 233,335,593원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함
소재지
서울특별시 동대문구 청량리동 548
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 840,784,500원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.12.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 34,438,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 동대문구 청량리동 548 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경13141 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.12.08 · 최저가격 840,784,500원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.