변경유찰 2회
남동구 구월동 다세대(빌라) 경매
2025타경515087인천 경매19계업데이트 2026.10.04 21:07
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현재 상태변경
매각기일2026.08.04
최저가격7,644만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경515087 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.04입니다. 최저가격은 76,440,000원, 감정가는 156,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,644,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.25 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.24 | 109,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.29 | 76,440,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.08.04 | 76,440,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 23.44㎡(7.09평)
- 건물 면적
- 42.92㎡(12.98평)
- 청구 금액
- 150,000,000원
- 입찰보증금
- 7,644,000원
- 배당요구 종기
- 2026/03/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역버스정류장철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 권OO | 일부(3층방3칸) | 전입 2025. 6. 2. / 확정 2025. 6. 2. / 배당 2026. 2. 11. | 보증 500,000원 / 차임 600,000원 |
| 김OO | 전입 2021. 3. 5. / 확정 2021. 2. 16. | 보증 150,000,000원 | |
| 주OOO | 전부 | 전입 2021. 3. 5. / 확정 2021. 2. 16. / 배당 2026. 3. 6. | 보증 150,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월26일 | 소유권 | 권OO | |
| 2 | 2022년4월28일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2022년9월26일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,071,000,000원 |
| 4 | 2023년3월29일 | 임차권설정 | 김OO | 150,000,000원 |
| 5 | 2025년3월19일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년12월30일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 본건 3층은 현황 및 집합건축물대장 전유부상 301호, 302호, 303호로 되어 있으나, 층도면상에는 301호, 303호, 304호로 기 재되어 있어, 남동구청에 문의한 바, 기재상 오류로 추정된다고 통보 받음(감정서 참조).
소재지
인천광역시 남동구 구월동 1108-10 성원미가 2동 3층302호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 76,440,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,644,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 남동구 구월동 1108-10 성원미가 2동 3층302호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경515087 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.04 · 최저가격 76,440,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.