변경유찰 2회
화성시 남양읍 근린주택 경매
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2024타경77664수원 경매4계업데이트 2026.10.23 03:28
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현재 상태변경
매각기일2026.05.26
최저가격9억 1,364만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경77664 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 913,643,000원, 감정가는 1,864,577,680원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 91,364,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.18 | 1,864,577,680원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 1,305,204,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.26 | 913,643,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 297.80㎡(90.08평)
- 건물 면적
- 720.82㎡(218.05평)
- 청구 금액
- 341,818,000원
- 입찰보증금
- 91,364,300원
- 배당요구 종기
- 2024/09/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역지구단위계획구역차량출입 가능노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
6건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 302호 | 전입 2023.12.6. / 확정 2023.11.8. / 배당 2024.8.28. | 보증 110,000,000원 |
| 신OO | 2층3칸201호 | 전입 2023.11.1. / 확정 2023.10.12. / 배당 2024.8.28. | 보증 140,000,000원 |
| 양OO | 301호 | 전입 2023.11.15. / 확정 2023.11.15. / 배당 2024.8.30. | 보증 130,000,000원 |
| 이OO | 2층3칸202호 | 전입 2023.11.1. / 확정 2023.11.1. / 배당 2024.7.17. | 보증 40,000,000원 / 차임 650,000원 |
| 정OO | 1층50.0000㎡ | 전입 2024.02.15 | |
| 정OOO | 1층50.000 | 전입 2024.04.04 |
등기 현황
14건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년9월16일 | 소유권 | (OOOOOOOOOO | |
| 2 | 2021년9월16일 | 근저당권 | 케OOOOOOOOOOO | 516,000,000원 |
| 3 | 2021년9월16일 | 지상권 | 단OOOOOOO | |
| 4 | 2022년6월21일 | 근저당권 | 케OOOOOOOOOOO | 936,000,000원 |
| 5 | 2024년3월28일 | 가압류 | 김OO | 82,500,000원 |
| 6 | 2024년3월28일 | 가압류 | 최OO | 23,107,600원 |
| 7 | 2024년4월3일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 8 | 2024년7월3일 | 강제경매 | 김OO | |
| 9 | 2024년7월16일 | 가압류 | 김OO | 31,758,480원 |
| 10 | 2024년8월22일 | 가압류 | 이OO | 15,014,700원 |
| 11 | 2024년9월19일 | 임의경매 | 단OOOOOOO | |
| 12 | 2025년2월19일 | 압류 | 화OO | |
| 13 | 2025년2월25일 | 압류 | 국 | |
| 14 | 2026년1월13일 | 압류 | 화OO |
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물(다락 등) 포함.
- 2. 지하 1층 일부의 입구가 지상에 노출되어 있는 상태로 지상에서 출입가능하며, 1층은 근린생활시설, 2~4층은 주택 등으로 이용중임(감정평가서 참조).
소재지
경기도 화성시 남양읍 남양리 2274-13
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 913,643,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 91,364,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 14건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 남양읍 남양리 2274-13 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경77664 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 913,643,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.