진행유찰 7회
밀양시 무안면 답 경매
2025타경10176밀양지원 경매1계업데이트 2026.09.29 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격1,329만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경10176 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 13,291,000원, 감정가는 161,386,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,535,500원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.16 | 161,386,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 112,970,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.18 | 79,079,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 55,355,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.27 | 38,749,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.31 | 27,124,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.28 | 18,987,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.02 | 13,291,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,751.15㎡(529.72평)
- 청구 금액
- 17,430,391원
- 입찰보증금
- 5,535,500원
- 배당요구 종기
- 2025/04/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년7월30일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년7월30일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2005년5월19일 | 근저당권 | 밀OOOOOOOO | 13,000,000원 |
| 4 | 2024년5월1일 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 10,284,841원 |
| 5 | 2024년8월21일 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 16,220,430원 |
| 6 | 2024년8월21일 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 6,523,702원 |
| 7 | 2025년1월16일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 5,774,000원 |
| 8 | 2025년1월17일 | 강제경매 | 농OOOOOOOO | |
| 9 | 2025년2월21일 | (1)가압류 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 9,678,570원 |
| 10 | 2025년2월21일 | (2)가압류 | 밀OOOOOOOO | 35,673,119원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 무안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3620m |
| 무안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3074m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 112,970,000원 | 56,485,000원 | 65,727,670원 |
| 기준 | 122,007,600원 | 73,204,560원 | 58,145,123원 |
| 공격 | 131,045,199원 | 85,179,379원 | 55,307,317원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- [목록3] 지분매각.
- 제시외 건물 매각제외.
- 최저매각가격은 제시 외 건물로 인하여 영향 받는 가격임.
- [목록2] 공부상 '답'이나, 현황 '축사, 주택 건부지, 도로'임.
- [목록3] 공부상 '답'이나, 현황 '축사 건부지'임.
- [목록2] 인접지(마흘리 1060-4번지)에서 본건 일부를 점유하고 있는 것으로 보이는바, 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함.
- 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
소재지
경상남도 밀양시 무안면 마흘리 1060-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 13,291,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,535,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 무안면 마흘리 1060-7 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10176 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 13,291,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.