유찰유찰 4회
남양주시 화도읍 임야 경매
2024타경3593남양주지원 경매7계업데이트 2026.10.20 14:26
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.15
최저가격7억 6,653만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경3593 진행 물건 (총 10건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]토지신건최저가 2,234,800,000원
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 766,536,000원, 감정가는 2,234,800,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 223,480,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.25 | 2,234,800,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.30 | 1,564,360,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.03 | 1,095,052,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,378.00㎡(1,626.85평)
- 청구 금액
- 830,594,806원
- 입찰보증금
- 223,480,000원
- 배당요구 종기
- 2024/09/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역제1종일반주거지역보전산지버스정류장간선도로
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 천마초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 729m |
| 천마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 529m |
| 송라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 심석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 화광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,564,360,000원 | 782,180,000원 | 807,387,960원 |
| 기준 | 1,689,508,800원 | 1,013,705,280원 | 702,388,116원 |
| 공격 | 1,814,657,599원 | 1,179,527,439원 | 663,091,393원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 지상의 소유자 미상의 수목은 토지에 포함하여 일괄 평가함 3. 목록5,7 맹지임
소재지
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산73-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 766,536,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 223,480,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산73-9 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3593 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 766,536,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.