변경유찰 2회
아산시 영인면 전 경매
2025타경12127천안지원 경매4계업데이트 2026.10.20 00:10
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현재 상태변경
매각기일2026.10.19
최저가격5,344만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경12127 진행 물건 (총 16건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행최저가 97,510,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택변경최저가 121,592,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔매각최저가 216,320,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행중최저가 270,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 621,328,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답매각최저가 112,402,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 621,328,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 4]전답매각최저가 53,444,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 53,444,000원, 감정가는 109,068,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,634,800원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.09 | 109,068,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.13 | 76,348,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.06.22 | 76,348,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 53,444,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.10.19 | 53,444,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,788.00㎡(540.87평)
- 청구 금액
- 230,186,178원
- 입찰보증금
- 7,634,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역생산관리지역계획관리지역제2종일반주거지역차량 출입 용이철근콘크리트조슬래브지붕도시가스방4
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신화초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2642m |
| 영인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6202m |
| 아산충무고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 7219m |
| 배방고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 온양한올고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 온양고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 온양여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 온양용화고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 53,444,000원 | 26,722,000원 | 35,309,884원 |
| 기준 | 57,719,520원 | 34,631,712원 | 31,722,722원 |
| 공격 | 61,995,039원 | 40,296,775원 | 30,380,209원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 2. 지목은 '전'이나 현황은 '답'으로 이용중임.
- 3. 지적도상 맹지임.
소재지
충청남도 아산시 영인면 창용리 178-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 53,444,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,634,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 아산시 영인면 창용리 178-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12127 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 53,444,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.