진행유찰 2회
달성군 다사읍 운동시설 경매
2025타경31222경매4계업데이트 2026.10.22 12:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격22억 649만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경31222 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 2,206,496,000원, 감정가는 4,503,053,960원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 220,649,500원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.05 | 4,503,053,960원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.09 | 3,152,137,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.07 | 2,206,495,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.09 | 2,206,495,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.11.05 | 2,206,496,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 821.00㎡(248.35평)
- 건물 면적
- 1,257.18㎡(380.30평)
- 청구 금액
- 3,783,229,600원
- 입찰보증금
- 220,649,500원
- 배당요구 종기
- 2025/07/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역차량출입 가능주차장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 1,2,3층 | 전입 2025.01.08. | 보증 50,000,000원 / 차임 6,000,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년3월30일 | 소유권 | 기OO | |
| 2 | 2021년7월15일 | 근저당권 | 거OOOOOOO | 3,960,000,000원 |
| 3 | 2023년9월25일 | 근저당권 | 거OOOOOOO | 360,000,000원 |
| 4 | 2024년11월22일 | 가압류 | (OOOOOOO | 42,732,271원 |
| 5 | 2024년11월25일 | 가압류 | 신OOOOO | 108,360,500원 |
| 6 | 2024년11월28일 | 가압류 | 신OOOOO | 19,000,000원 |
| 7 | 2024년12월17일 | 압류 | 달OO | |
| 8 | 2024년12월30일 | 가압류 | 다OOOOOOOO | 5,245,541원 |
| 9 | 2025년1월6일 | 가압류 | 대OOOOOOO | 156,500,000원 |
| 10 | 2025년4월25일 | 임의경매 | 거OOOOOOO |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 60,000,000원 | 30,000,000원 | 38,660,000원 |
| 기준 | 64,800,000원 | 38,880,000원 | 34,632,800원 |
| 공격 | 69,600,000원 | 45,240,000원 | 33,125,600원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 목록3,4: 공부상 학교용지이나 현황은 도로임
소재지
대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 124
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,206,496,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 220,649,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 124 운동시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31222 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 2,206,496,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.