진행유찰 4회
서구 이현동 공장 경매
2025타경31666대구서부지원 경매3계업데이트 2026.10.15 02:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격6억 4,948만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경31666 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 649,483,000원, 감정가는 2,705,056,580원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 92,783,500원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.16 | 2,705,056,580원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.13 | 1,893,540,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.10 | 1,325,478,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.04.14 | 1,325,478,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.16 | 927,835,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.08.11 | 927,834,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.10.13 | 927,834,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.10 | 649,483,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,283.00㎡(388.11평)
- 건물 면적
- 1,132.46㎡(342.57평)
- 청구 금액
- 1,920,000,000원
- 입찰보증금
- 92,783,500원
- 배당요구 종기
- 2025/11/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반공업지역제1종지구단위계획구역차량출입 가능간선도로판넬지붕철골조
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년12월28일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2012년12월27일 | 소유권 | 대OOOOOOO | |
| 3 | 2019년8월28일 | 근저당권 | 중OOOOO | 1,800,000,000원 |
| 4 | 2023년10월5일 | 근저당권 | 중OOOOO | 120,000,000원 |
| 5 | 2024년8월1일 | 근저당권 | (OOOOOO | 120,000,000원 |
| 6 | 2025년2월24일 | 가압류 | 한OOOOO | 27,815,860원 |
| 7 | 2025년4월9일 | 가압류 | 신OOOOO | 192,500,000원 |
| 8 | 2025년4월14일 | 가압류 | 대OOOOOOO | 71,300,000원 |
| 9 | 2025년4월16일 | 가압류 | 삼OOOOOO | 7,028,866원 |
| 10 | 2025년8월13일 | 임의경매 | 중OOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2013-12-20
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 601.0㎡
- 건축면적
- 99.14㎡
- 연면적
- 99.14㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 17,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 10,397,300원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 한천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2290m |
| 능주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4085m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 128,125,260원 | 64,062,630원 | 73,472,007원 |
| 기준 | 138,375,280원 | 83,025,168원 | 64,872,240원 |
| 공격 | 148,625,301원 | 96,606,445원 | 61,653,734원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함
소재지
대구광역시 서구 이현동 42-569
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 649,483,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 92,783,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 서구 이현동 42-569 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31666 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 649,483,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.