유찰유찰 3회
여수시 삼산면 전 경매
2025타경52165순천지원 경매9계업데이트 2026.10.21 16:50
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.24
최저가격171만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경52165 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 1,712,000원, 감정가는 3,057,600원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 171,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.03 | 3,057,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.13 | 2,140,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.26 | 1,712,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.08.24 | 1,712,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매
- 토지 면적
- 546.00㎡(165.17평)
- 입찰보증금
- 171,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연환경보전지역보전관리지역계획관리지역보전산지차량 접근이 가능
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1995년3월23일 | 소유권 | 배OO | |
| 2 | 2024년8월14일 | 가압류 | 여OOOOOOO | 66,273,813원 |
| 3 | 2024년8월28일 | 가압류 | 전OOOOOOO | 49,720,000원 |
| 4 | 2024년9월30일 | 가압류 | 거OOOOOOOOO | 81,557,618원 |
| 5 | 2024년10월10일 | 가압류 | 거OOOOOOOOO | 28,278,235원 |
| 6 | 2024년10월24일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 429,862,800원 |
| 7 | 2025년10월20일 | 임의경매 | 파OOOOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 768m |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2002m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 345,000,000원 | 172,500,000원 | 184,295,000원 |
| 기준 | 372,600,000원 | 223,560,000원 | 161,138,599원 |
| 공격 | 400,200,000원 | 260,130,000원 | 152,472,200원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않음)
소재지
전라남도 여수시 삼산면 동도리 793
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,712,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 171,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 삼산면 동도리 793 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52165 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 1,712,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.