진행유찰 6회
사천시 곤양면 전 경매
2025타경30734진주지원 경매3계업데이트 2026.10.21 16:48
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격578만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경30734 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 5,781,000원, 감정가는 49,140,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,685,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.23 | 49,140,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.04 | 34,398,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 24,079,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 16,855,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 11,799,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.19 | 8,259,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.23 | 5,781,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 540.00㎡(163.35평)
- 청구 금액
- 68,805,686원
- 입찰보증금
- 1,685,500원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역생산녹지지역자연녹지지역차량의 접근이 가능간선도로
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년9월7일 | 소유권 | 육OO | |
| 2 | 2014년5월21일 | 소유권 | 육OO | |
| 3 | 2024년2월2일 | 가압류 | 대OOOOOOO | 62,990,000원 |
| 4 | 2024년11월13일 | 가압류 | 신OOOOOO | 6,603,031원 |
| 5 | 2025년2월13일 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 50,417,159원 |
| 6 | 2025년4월2일 | 강제경매 | 대OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 곤양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 345m |
| 곤양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 846m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8,259,000원 | 4,129,500원 | 12,220,349원 |
| 기준 | 8,919,720원 | 5,351,832원 | 11,666,004원 |
| 공격 | 9,580,440원 | 6,227,286원 | 11,458,538원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) -특별매각조건 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해 당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
소재지
경상남도 사천시 곤양면 송전리 322-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,781,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,685,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 사천시 곤양면 송전리 322-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30734 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 5,781,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.