진행유찰 7회
충주시 앙성면 답 경매
2025타경2046충주지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격273만 원
감정가 대비21.0%
동일 사건2025타경2046 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 2,738,000원, 감정가는 13,057,000원이며 감정가 대비 21.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 668,600원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.23 | 13,057,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.30 | 10,446,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.04 | 8,357,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.15 | 6,686,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 5,349,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.31 | 4,279,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.12 | 3,423,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.16 | 2,738,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,187.00㎡(359.07평)
- 청구 금액
- 37,209,863원
- 입찰보증금
- 668,600원
- 배당요구 종기
- 2025/11/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역차량의 접근이 가능
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년8월20일 | 소유권 | 신OO | |
| 2 | 2023년9월11일 | 근저당권 | 송OO | 30,000,000원 |
| 3 | 2025년8월25일 | 임의경매 | 송OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 임진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2592m |
| 문산동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2918m |
| 문산북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3240m |
| 문산수억중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3412m |
| 선유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 52,520,000원 | 26,260,000원 | 34,837,720원 |
| 기준 | 56,721,600원 | 34,032,960원 | 31,312,577원 |
| 공격 | 60,923,199원 | 39,600,079원 | 29,993,275원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명제출 요함(미제출시 보증금 몰수) 맹지임 경계가 불분명하므로 경계측량 필요
소재지
충청북도 충주시 앙성면 목미리 201
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,738,000원 · 감정가 대비 21.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 668,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 앙성면 목미리 201 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경2046 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 2,738,000원 · 감정가 대비 21.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.