유찰유찰 4회
음성군 삼성면 공장 경매
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2024타경36349경매4계업데이트 2026.10.31 23:08
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현재 상태유찰
매각기일2026.06.15
최저가격2억 6,774만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2024타경36349 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]공장유찰 3회최저가 267,746,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.06.15입니다. 최저가격은 267,746,000원, 감정가는 522,941,680원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 26,774,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.23 | 522,941,680원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.30 | 418,353,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.04 | 334,682,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.15 | 267,746,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,700.00㎡(514.25평)
- 건물 면적
- 399.48㎡(120.84평)
- 청구 금액
- 354,736,263원
- 입찰보증금
- 26,774,600원
- 배당요구 종기
- 2025/04/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량접근이 가능간선도로판넬지붕철골조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (○○○ | 미상 | 전입 2024.8.13. / - / | 보증 10,000,000원 / 차임 500,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년7월25일 | 소유권 | 한○○○ | |
| 2 | 2023년7월25일 | 근저당권 | 농○○○ | 420,000,000원 |
| 3 | 2023년7월25일 | 지상권 | 농○○○ | |
| 4 | 2023년8월31일 | 가압류 | (○○○ | 170,000,000원 |
| 5 | 2023년12월28일 | 근저당권 | (○○○ | 200,000,000원 |
| 6 | 2024년5월3일 | 근저당권 | 오○○ | 150,000,000원 |
| 7 | 2024년8월30일 | 압류 | ○ | |
| 8 | 2025년1월6일 | 임의경매 | 농○○○ | |
| 9 | 2025년4월8일 | 압류 | 국○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3374m |
| 삼성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2736m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 267,746,000원 | 133,873,000원 | 144,818,206원 |
| 기준 | 289,165,680원 | 173,499,408원 | 126,847,094원 |
| 공격 | 310,585,360원 | 201,880,484원 | 120,121,314원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 17건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 목록 3. 지분매각 공유자우선매수권 행사 특별매각조건 있음(1회에 한하여 허용) 일괄매각(제시외 건물, 컨테이너, 이동식 주택 등 매각 제외)
소재지
충청북도 음성군 삼성면 덕호로 391-9구) 충청북도 음성군 삼성면 용대리 467
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 267,746,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 26,774,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 삼성면 덕호로 391-9구) 충청북도 음성군 삼성면 용대리 467 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경36349 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.06.15 · 최저가격 267,746,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.