진행유찰 4회
안산시 단원구 근린상가 경매
2025타경52112안산지원 경매1계업데이트 2026.08.19 01:07
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현재 상태진행
매각기일2026.09.17
최저가격1억 8,919만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경52112 진행 물건 (총 19건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.17입니다. 최저가격은 189,199,000원, 감정가는 788,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 27,028,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.19 | 788,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.02 | 551,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.14 | 386,120,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.25 | 270,284,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.17 | 189,199,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 9.13㎡(2.76평)
- 건물 면적
- 43.03㎡(13.02평)
- 청구 금액
- 525,161,601원
- 입찰보증금
- 27,028,400원
- 배당요구 종기
- 2025/06/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지구단위계획구역시내버스정류장차량의 접근이 가능철근콘크리트구조
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년12월1일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2023년12월1일 | 근저당권 | 에○○○ | 600,000,000원 |
| 3 | 2024년11월25일 | 가압류 | 서○○○ | 34,828,604원 |
| 4 | 2024년12월2일 | 가압류 | 경○○○ | 30,000,000원 |
| 5 | 2025년4월10일 | 임의경매 | 서○○○ | |
| 6 | 2025년4월29일 | 압류 | 국○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 소수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1798m |
| 괴산북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7018m |
| 괴산오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 괴산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8,502,000원 | 4,251,000원 | 12,344,522원 |
| 기준 | 9,182,160원 | 5,509,296원 | 11,773,867원 |
| 공격 | 9,862,320원 | 6,410,508원 | 11,560,297원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 대지권의 목적인 토지에 별도등기(매립목적 변경금지) 있음.
- 입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원 에 확인요망(반월특수지역임).
소재지
경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층115호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 189,199,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 27,028,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층115호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52112 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.17 · 최저가격 189,199,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.