변경유찰 3회
서귀포시 안덕면 주택 경매
2025타경6914제주지방법원 경매2계업데이트 2026.09.23 00:08
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매각기일2026.09.22
최저가격6억 6,831만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경6914 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.22입니다. 최저가격은 668,313,000원, 감정가는 1,948,433,630원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 66,831,300원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.03 | 1,948,433,630원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.17 | 1,363,904,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.21 | 954,733,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.02 | 668,313,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.22 | 668,313,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,573.00㎡(475.83평)
- 건물 면적
- 766.03㎡(231.72평)
- 청구 금액
- 1,535,758,040원
- 입찰보증금
- 66,831,300원
- 배당요구 종기
- 2025/05/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량의 출입이 용이판넬지붕철근콘크리트구조슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 권OO | 미상 | 전입 2021.03.30 / 확정 미상 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년11월21일 | 소유권 | 권OO | |
| 2 | 2017년2월22일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 696,000,000원 |
| 3 | 2023년3월23일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 120,000,000원 |
| 4 | 2023년6월1일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 120,000,000원 |
| 5 | 2023년10월24일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 120,000,000원 |
| 6 | 2025년1월20일 | 강제경매 | 차OO | |
| 7 | 2025년2월6일 | 임의경매 | 농OOOOOOO | |
| 8 | 2025년4월7일 | 가압류 | 대OOOOOO | 15,055,440원 |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함(목록 제시외 3-1~2., 5-1~2., 감정평가서 건물개황도 참조) (목록 제시외 5-1.은 목록 5. 건물의 1층에 소재하고 공실 상태이며, 목록 5-2.는 목록 5. 건물의 옥상에 소재함, ) -목록 1, 2. 지상의 조경수는 토지에 포함하여 평가.
- 목록 1, 2. 양 지상에 매각에서 제외하는 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 근린생활시설(마감공사 중 중단) 약 131.7㎡이 소 재함.
- (감정평가서 제시외 건물 ‘ㅁ’ 부분 참조, 제시외 건물 ‘ㅁ’ 소재에 따라 제한받는 목록 1, 2.의 가격은 목록1. 756,564,500원, 목록 2. 468,210,600원임).
- 공부상 목록 1. 지상에 ‘경량철골구조 판넬지붕 단층 창고 84㎡, 나동호’가 존재하나, 현황 멸실임(감정평가서 참조).
- 목록 3. 건물은 주택, 목록 5. 건물은 1층 일반음식점, 2~3층은 다가구주택으로 모두 공실 상태임.
- (2층 다가구주택은 5가구이나 북동측 4가구는 2가구씩 내부 연결되어 있고 3층 다가구주택은 2가구임) -목록 3. 건물 외부 후면에는 화재 흔적이 있으며, 목록 5. 건물은 감정평가 현장조사 당시 수도관이 파열되어 누수가 되고 있 는 상태(수도 잠금)였으며, 목록 5. 건물의 승강기는 감정평가 현장조사 시 작동 여부를…
- 목록 5. 건물 옥상에 매각에서 제외하는 이동식 주택이 소재함.
소재지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 367
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 668,313,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 66,831,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 367 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경6914 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.22 · 최저가격 668,313,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.