진행유찰 3회
제주시 이도이동 다세대(빌라) 경매
2025타경1721제주지방법원 경매9계업데이트 2026.08.19 21:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.22
최저가격3,797만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1721 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.22입니다. 최저가격은 37,970,000원, 감정가는 110,700,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,749,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.02 | 110,700,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.14 | 77,490,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.18 | 54,243,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.22 | 37,970,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 25.02㎡(7.57평)
- 건물 면적
- 48.30㎡(14.61평)
- 청구 금액
- 110,000,000원
- 입찰보증금
- 7,749,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장차량접근이 가능철근콘크리트조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 노○○ | 4층502호전부 | 전입 2022.01.26. / 2022.01.2… | 보증 110,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 산외초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 443m |
| 밀양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4494m |
| 밀성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4559m |
| 밀양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4588m |
| 세종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 밀성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 7,079,376,000원 | 3,539,688,000원 | 3,625,561,136원 |
| 기준 | 7,645,726,080원 | 4,587,435,648원 | 3,150,393,418원 |
| 공격 | 8,212,076,159원 | 5,337,849,503원 | 2,972,559,493원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 건물(별지 목록 기재 1-1) 포함.
- 다세대 주택으로 이용 중임.
- 현장조사시 폐문 및 관계인 부재하여 내부를 확인할 수 없었는 바, 본건의 내부구조 및 마감자재 등은 건축물현황도면, 인근 유사물건의 표준적인 이용상태, 외형 등을 참고하였으므로 입찰시 유의바람.
소재지
제주특별자치도 제주시 이도이동 1141-10 4층502호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 37,970,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,749,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 이도이동 1141-10 4층502호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1721 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.22 · 최저가격 37,970,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.