변경유찰 5회
파주시 파주읍 전 경매
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2025타경61045고양지원 경매3계업데이트 2026.10.14 00:08
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현재 상태변경
매각기일2026.10.13
최저가격1억 5,645만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경61045 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 156,454,000원, 감정가는 930,885,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,350,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.03 | 930,885,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.17 | 651,620,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.21 | 456,134,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.26 | 319,294,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.30 | 223,506,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.09.08 | 223,506,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.13 | 156,454,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,435.00㎡(1,039.09평)
- 청구 금액
- 717,542,604원
- 입찰보증금
- 22,350,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량 접근이 가능노선버스 정류장
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년3월16일 | 소유권 | 유OO | |
| 2 | 2017년3월16일 | 근저당권 | 김OOOOOOO | 624,000,000원 |
| 3 | 2017년3월16일 | 지상권 | 김OOOOOOO | |
| 4 | 2017년7월13일 | 근저당권 | 김OOOOOOO | 23,400,000원 |
| 5 | 2022년9월27일 | 가압류 | 윤OO | 18,520,000원 |
| 6 | 2025년1월17일 | 임의경매 | 김OOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 341,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 84,766,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 파주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2266m |
| 문산수억중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 814m |
| 선유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1828m |
| 파주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2654m |
| 문산동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문산북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 48,369,000원 | 24,184,500원 | 32,716,559원 |
| 기준 | 52,238,520원 | 31,343,112원 | 29,470,031원 |
| 공격 | 56,108,039원 | 36,470,225원 | 28,255,002원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.공부상 '전'이나 현황 '휴경지'로 보임 2.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
소재지
경기도 파주시 파주읍 향양리 175
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 156,454,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,350,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 파주읍 향양리 175 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경61045 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 156,454,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.