진행유찰 4회
진안군 용담면 전 경매
2025타경31021전주지방법원 경매3계업데이트 2026.08.11 20:30
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현재 상태진행
매각기일2026.09.28
최저가격317만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경31021 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 3,171,000원, 감정가는 18,867,200원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 647,200원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.02 | 18,867,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.23 | 13,207,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.11 | 9,245,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 6,472,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.28 | 3,171,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 536.00㎡(162.14평)
- 청구 금액
- 23,400,000원
- 입찰보증금
- 647,200원
- 배당요구 종기
- 2025/06/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년1월28일 | 소유권 | 고○○ | |
| 2 | 2017년5월19일 | 근저당권 | 진○○○ | 23,400,000원 |
| 3 | 2017년5월19일 | 지상권 | 진○○○ | |
| 4 | 2023년4월28일 | 가등기 | 이○○ | |
| 5 | 2025년1월21일 | 가압류 | 농○○○ | 117,837,948원 |
| 6 | 2025년3월18일 | 임의경매 | 진○○○ | |
| 7 | 2026년1월8일 | 강제경매 | 손○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송풍초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 735m |
| 용담중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 735m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,472,000원 | 3,236,000원 | 11,307,192원 |
| 기준 | 6,989,760원 | 4,193,856원 | 10,872,791원 |
| 공격 | 7,507,519원 | 4,879,887원 | 10,710,214원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시,구,읍,면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바 람.
- 미제출시 보증금 몰수) 2. 감정평가서의 「토지건물 감정평가명세서」상 지목 "대"는 "전"의 오기임
소재지
전북특별자치도 진안군 용담면 송풍리 1097-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,171,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 647,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 진안군 용담면 송풍리 1097-5 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31021 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 3,171,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.