진행
사하구 낙동남로1389번길 다세대(빌라) 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2024타경4316경매1계업데이트 2026.11.03 11:46
1 / 5실제 물건사진 5장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격2,812만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경4316 진행 물건 (총 2건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물진행최저가 57,400,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 28,126,000원, 감정가는 82,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 입찰보증금은 5,740,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.13 | 82,000,000원 | |
| 2차 | 2026.06.17 | 57,400,000원 | |
| 3차 | 2026.07.22 | 40,180,000원 | 진행 |
| 4차 | 2026.08.26 | 28,126,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7.80㎡(2.36평)
- 건물 면적
- 19.40㎡(5.87평)
- 청구 금액
- 50,000,000원
- 입찰보증금
- 5,740,000원
- 배당요구 종기
- 2025/01/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치시내버스정류장철근콘크리트구조스라브지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2013-02-22
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 292.0㎡
- 건축면적
- 199.36㎡
- 연면적
- 996.52㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,228,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 650,576,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 38,602,008원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 하단초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 244m |
| 하단중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 521m |
| 건국중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 637m |
| 하남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 928m |
| 사하중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 28,126,000원 | 14,063,000원 | 22,372,386원 |
| 기준 | 30,376,080원 | 18,225,648원 | 20,484,568원 |
| 공격 | 32,626,159원 | 21,207,003원 | 19,778,043원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
소재지
부산광역시 사하구 낙동남로1389번길 13-7, 5층502호구) 부산광역시 사하구 하단동 517-14
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 28,126,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,740,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 사하구 낙동남로1389번길 13-7, 5층502호구) 부산광역시 사하구 하단동 517-14 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경4316 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 28,126,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
입찰보증금은 5,740,000원입니다.