변경유찰 2회
창원시 마산회원구 근린상가 경매
2025타경20552마산지원 경매1계업데이트 2026.09.23 10:48
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매각기일2026.05.14
최저가격3억 8,318만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경20552 진행 물건 (총 31건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.14입니다. 최저가격은 383,180,000원, 감정가는 782,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 38,318,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.22 | 782,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.05 | 547,400,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.04.09 | 547,400,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.14 | 383,180,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 62.27㎡(18.84평)
- 건물 면적
- 115.64㎡(34.98평)
- 청구 금액
- 5,170,944,590원
- 입찰보증금
- 38,318,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역버스정류장철근콘크리트구조슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OOO | 본건(204호)전부 | 전입 2024.06.10 / 확정 미상 / 배당 2025.7.25. | 보증 3,000원 / 차임 175원 |
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년4월18일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 2 | 2024년4월18일 | 근저당권 | 대OOOOOOOOOOOOO | 6,000,000,000원 |
| 3 | 2024년7월12일 | 가압류 | 김OO | 1,160,000,000원 |
| 4 | 2024년8월27일 | 가압류 | 김OO | 104,000,000원 |
| 5 | 2024년10월15일 | 가압류 | 강OOOOOOOOO | 905,400,000원 |
| 6 | 2024년10월15일 | 압류 | 부OOO | |
| 7 | 2024년12월4일 | 가압류 | 김OO | 477,579,000원 |
| 8 | 2025년2월25일 | 압류 | 국 | |
| 9 | 2025년4월1일 | 가압류 | 최OO | 60,000,000원 |
| 10 | 2025년4월29일 | 임의경매 | 대OOOOOOOOOOOOO | |
| 11 | 2025년5월22일 | 압류 | 창OO |
사건 문서
특이사항
- [2026.02.04]채무자겸소유자 주OOOOOOO 매각기일연기신청 제출.
- 일괄매각.
- 경계 벽체 구분없이 하나의 상가로 이용중임.
- 호실별로 임대차 계약서 작성됨.
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 2층204호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 383,180,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 38,318,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 2층204호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20552 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.05.14 · 최저가격 383,180,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.