진행유찰 7회
화성시 동탄순환대로29길 오피스텔 경매
2024타경94973수원 경매15계업데이트 2026.10.03 20:25
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현재 상태진행
매각기일2026.11.06
최저가격6,958만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경94973 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.06입니다. 최저가격은 69,580,000원, 감정가는 142,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,409,400원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.19 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.25 | 99,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.31 | 69,580,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.01 | 48,706,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.06.09 | 48,706,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.14 | 34,094,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.26 | 23,866,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.08.26 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.02 | 99,400,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.06 | 69,580,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 7.95㎡(2.40평)
- 건물 면적
- 21.48㎡(6.50평)
- 청구 금액
- 147,356,219원
- 입찰보증금
- 3,409,400원
- 배당요구 종기
- 2025/01/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치근린상업지역지구단위계획구역버스정류장차량접근이 가능지하주차장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 배OO | 611호 | 전입 2021.02.26. / 확정 2021.02.26.(140,000,000… | 보증 143,500,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년2월26일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2024년3월7일 | 임차권설정 | 배OO | 143,500,000원 |
| 3 | 2024년10월25일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 4 | 2024년11월7일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 영천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 398m |
| 다원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 360m |
| 한백중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 598m |
| 동탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1031m |
| 이산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 치동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 23,866,000원 | 11,933,000원 | 20,195,526원 |
| 기준 | 25,775,280원 | 15,465,168원 | 18,593,640원 |
| 공격 | 27,684,559원 | 17,994,963원 | 17,994,126원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 화성시 동탄순환대로29길 9, 6층611호 (영천동,브리즈힐오피스텔 1동)구) 경기도 화성시 영천동 679-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 69,580,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,409,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 동탄순환대로29길 9, 6층611호 (영천동,브리즈힐오피스텔 1동)구) 경기도 화성시 영천동 679-8 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경94973 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.06 · 최저가격 69,580,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.