진행유찰 7회
양주시 산북동 아파트 경매
2025타경73019의정부 경매8계업데이트 2026.09.30 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격1,671만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경73019 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 16,718,000원, 감정가는 203,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,962,900원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.31 | 142,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.12 | 99,470,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.16 | 69,629,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.21 | 48,740,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.25 | 34,118,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.29 | 23,883,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.03 | 16,718,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 59.04㎡(17.86평)
- 건물 면적
- 84.60㎡(25.59평)
- 청구 금액
- 160,000,000원
- 입찰보증금
- 6,962,900원
- 배당요구 종기
- 2025/12/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 1206호전부 | 전입 2017.7.28. / 확정 2017.7.28. | 보증 160,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년11월28일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2022년7월21일 | 근저당권 | 테OOOOOOOOOOOO | 67,200,000원 |
| 3 | 2023년12월26일 | 임차권설정 | 박OO | 160,000,000원 |
| 4 | 2025년8월21일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도둔초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 794m |
| 산북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 덕계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 839m |
| 회천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3169m |
| 고암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 23,883,000원 | 11,941,500원 | 20,204,213원 |
| 기준 | 25,793,640원 | 15,476,184원 | 18,601,186원 |
| 공격 | 27,704,279원 | 18,007,781원 | 18,001,245원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 양주시 산북동 1 양주한승아파트 102동 12층 1206호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 16,718,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,962,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양주시 산북동 1 양주한승아파트 102동 12층 1206호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경73019 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 16,718,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.