매각유찰 3회
서구 초장동 대지 경매
매각 종료 · 2026.05.06 매각기일에 낙찰가 3,875만 원(감정가 대비 41%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경101082경매4계업데이트 2026.09.23 13:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.05.06
낙찰가3,875만 원
감정가 대비41%
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.06입니다. 최저가격은 32,311,000원, 감정가는 94,200,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,231,100원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.14 | 94,200,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.25 | 65,940,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.01 | 46,158,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.06 | 32,311,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 62.80㎡(19.00평)
- 청구 금액
- 118,809,680원
- 입찰보증금
- 3,231,100원
- 배당요구 종기
- 2025/05/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전입 1997.03.07. |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1999년10월13일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 1999년11월10일 | 근저당권 | (OOOOOO | 6,000,000원 |
| 3 | 2000년10월12일 | 근저당권 | (OOOOOO | 6,000,000원 |
| 4 | 2004년6월29일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 15,000,000원 |
| 5 | 2004년7월31일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 15,189,555원 |
| 6 | 2023년10월19일 | 가압류 | 기OOOOO | 103,049,095원 |
| 7 | 2024년1월31일 | 가압류 | (OOOOOOO | 18,320,788원 |
| 8 | 2024년3월8일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 20,025,360원 |
| 9 | 2025년2월21일 | 강제경매 | 기OOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 토지 지상의 제시외 건물(1-1)은 매각에서 제외함(감정평가서 참고).
- 등기부상 건물인 기존 목조와즙건물은 멸실되고, 소유자 미상의 무허가 건물인 조적조 슬래브지붕 2층 건물이 소재함.
- 최저 매각가격은 제시외 건물 등 소재를 감안한 토지 평가액임.
- 지상 소재 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명.
소재지
부산광역시 서구 초장동 42-36
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 32,311,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,231,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 서구 초장동 42-36 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경101082 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.05.06 · 최저가격 32,311,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.