부산진구 부암동 임야 경매

매각대상 구성

경매 유형

공유물분할을위한경매(부동산)

토지 면적

28,760.00㎡(8,699.90평)

입찰보증금

98,646,800원

배당요구 종기

2025/11/24

감정평가 핵심 사실

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

• 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
• 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
• 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
• 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.

사건 문서

특이사항

• 1. 최선순위 가처분권자 조은숙, 한일수, 최미경은 1990. 8. 31. 모두 매매를 등기원인으로 하여 소유권이전등기를 받음.
• 한일 수를 제외한 현재 소유명의인은 조은숙, 최미경의 승계인들임.
• 2. 최선순위 가처분은 목적달성으로 실효된 것으로 보이나 구체적인 말소절차는 등기관이나 신청과 담당자와 문의요망.
• 3. 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함 4. 지상에 잡풀 및 수풀이 무성하여 내부진입 곤란한 상태로 분묘 등의 소재여부는 확인하지 못하였음.
• 분묘기지권 성립 여지 있으며, 매수인은 현장 확인을 통해 분묘의 존재 여부를 재확인하기 바람.
• 5. 지적도상 맹지임.

소재지

부산광역시 부산진구 부암동 산70

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?

진행

최저가격은 얼마인가요?

690,528,000원 · 감정가 대비 49.0%

표시된 매각기일은 언제인가요?

2026.08.21

입찰보증금은 얼마인가요?

98,646,800원

권리분석은 어떻게 확인하나요?

말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.