매각유찰 5회
홍성군 서부면 주택 경매
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매각 종료 · 2026.09.29 매각기일에 낙찰가 8,600만 원(감정가 대비 25%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경15695홍성지원 경매3계업데이트 2026.10.31 17:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.29
낙찰가8,600만 원
감정가 대비25%
동일 사건2025타경15695 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 58,030,000원, 감정가는 345,271,400원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,290,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.13 | 345,271,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.24 | 241,690,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.31 | 169,183,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.12 | 118,428,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.16 | 82,900,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.08.25 | 82,900,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.29 | 58,030,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 495.00㎡(149.74평)
- 건물 면적
- 197.44㎡(59.73평)
- 청구 금액
- 164,389,330원
- 입찰보증금
- 8,290,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지차량 접근이 가능
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 전입 2008.01.17.2020.04.21. | 보증 30,000,000원 / 차임 2,500,001,500,000원 | |
| 세OOO | 1층 | 전입 2020.04.21 | 보증 20,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
| 임OO | 전입 2020.04.08 | 보증 10,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년4월30일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2025년4월30일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 2025년4월30일 | 소유권 | 이OO | |
| 4 | 2015년10월23일 | 근저당권 | 주OOOOOOO | 201,500,000원 |
| 5 | 2015년10월23일 | 지상권 | 주OOOOOOO | |
| 6 | 2023년12월14일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 49,372,475원 |
| 7 | 2025년5월12일 | 임의경매 | 주OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서부초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4444m |
| 홍성서부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3549m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 58,030,000원 | 29,015,000원 | 37,653,330원 |
| 기준 | 62,672,400원 | 37,603,440원 | 33,758,356원 |
| 공격 | 67,314,800원 | 43,754,620원 | 32,300,642원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각 - 목록1 공부상 지목 '임야'이나, 현황 지상에 단독주택이 소재함 - 공부상 '홍남서로362번길 46'으로 되어 있으나, 현황 건물 외벽에는 도로명주소 '홍남서로362번길 48'이 부착되어 있음
소재지
충청남도 홍성군 서부면 판교리 645-90
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 58,030,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,290,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 홍성군 서부면 판교리 645-90 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경15695 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 58,030,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.