진행유찰 7회
포항시 북구 주택 경매
2024타경36986포항지원 경매2계업데이트 2026.10.21 16:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격4,566만 원
감정가 대비34.3%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 45,661,000원, 감정가는 133,125,580원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,196,200원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.01 | 133,125,580원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.05 | 93,187,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.02.02 | 93,187,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.16 | 65,230,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.05.11 | 65,230,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.15 | 45,661,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.13 | 31,962,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.08.10 | 133,125,580원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.14 | 93,187,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.19 | 65,230,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.16 | 45,661,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 119.00㎡(36.00평)
- 건물 면적
- 88.26㎡(26.70평)
- 청구 금액
- 18,780,569원
- 입찰보증금
- 3,196,200원
- 배당요구 종기
- 2025/02/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전입 2017. 2. 8. |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1980-05-08
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 118.8㎡
- 건축면적
- 56.26㎡
- 연면적
- 56.26㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 530,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 63,141,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 포항동부초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 531m |
| 대도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1331m |
| 환호여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1716m |
| 장흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청하중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 포항여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 두호고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1055m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 65,230,000원 | 32,615,000원 | 41,332,530원 |
| 기준 | 70,448,400원 | 42,269,040원 | 36,954,292원 |
| 공격 | 75,666,800원 | 49,183,420원 | 35,315,714원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함
소재지
경상북도 포항시 북구 삼호로321번길 22-18구) 경상북도 포항시 북구 두호동 205-13
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 45,661,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,196,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 포항시 북구 삼호로321번길 22-18구) 경상북도 포항시 북구 두호동 205-13 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경36986 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 45,661,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.