진행유찰 7회
보성군 보성읍 주택 경매
2022타경2701순천지원 경매1계업데이트 2026.08.19 20:07
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현재 상태진행
매각기일2026.10.12
최저가격3억 8,516만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2022타경2701 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 385,163,000원, 감정가는 1,679,180,100원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 60,181,800원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2023.08.14 | 1,665,832,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2023.10.02 | 1,166,083,000원 | 변경 |
| 3차 | 2023.10.04 | 1,166,083,000원 | 변경 |
| 4차 | 2024.01.08 | 1,679,180,100원 | 유찰 |
| 5차 | 2024.02.26 | 1,175,426,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2024.04.08 | 940,341,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2024.05.20 | 752,273,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.05.18 | 752,273,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.06 | 601,818,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.18 | 481,454,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.12 | 385,163,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 114,437.00㎡(34,617.19평)
- 건물 면적
- 169.30㎡(51.21평)
- 청구 금액
- 1,859,726,027원
- 입찰보증금
- 60,181,800원
- 배당요구 종기
- 2022/09/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
본건 기호(2),(3),(6)은 전라남도 보성군 보성읍 봉산리 소재 "삼산마을" 동측 인근에, 위치도시지역농림지역보전관리지역제1종일반주거지역슬래브지붕
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 김○○ | ||
| 2 | 2018년4월18일 | 근저당권 | 보○○○ | 130,000,000원 |
| 3 | 2018년4월18일 | 지상권 | 보○○○ | |
| 4 | 2022년6월28일 | 강제경매 | 김○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 보성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1350m |
| 보성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1580m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 270,080,000원 | 135,040,000원 | 146,010,880원 |
| 기준 | 291,686,400원 | 175,011,840원 | 127,883,110원 |
| 공격 | 313,292,800원 | 203,640,320원 | 121,098,700원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2024.01.04]채무자겸소유자 김OO 재감정평가 및 매각기일연기신청서 제출
- [2023.12.26]채무자겸소유자 김OO 재감정평가 및 매각기일연기신청서 제출
- [2023.12.22]채무자겸소유자 김OO 재감정평가 및 매각기일연기신청서 제출
- [2023.09.26]채무자겸소유자 김OO 재평가(감정)신청 및 기일연기신청서 제출1. 일괄매각(제시외 건물 매각 포함) 2. 목록3 지상에 연고미상의 분묘 소재함 3. 목록3 지상의 제시외 수목(조림된 임야) 매각에 포함 4. 제시외 관정(2기) 확인불능상태이나 예상 감정가액으로 평가하여 매각에 포함 5. 목록1 :…
소재지
전라남도 보성군 보성읍 녹차로 890-60구) 전라남도 보성군 보성읍 봉산리 1124-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 385,163,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 60,181,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 보성군 보성읍 녹차로 890-60구) 전라남도 보성군 보성읍 봉산리 1124-1 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2022타경2701 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 385,163,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.